По закону, оформление договора купли-продажи недвижимости происходит в свободной форме — в нем просто требуется указать все необходимые детали, куда входят данные покупателя и продавца, информация об объекте недвижимости, порядок расчетов и т.д.
Именно это и является почвой для неточностей, ошибок и мошеннических действий, так как большинство людей не задумываясь скачивают образец из сети и просто вносят туда свои данные.
Но в случае возникновения каких-либо проблем в процессе регистрации сделки или после нее, защита интересов сторон по такому «документу» является крайне сложной задачей, и, казалось бы, простые и понятные пункты могут судами интерпретироваться по-разному.
Ведь в нашей стране в каждом законе можно найти слабое место, чем недобросовестные граждане часто и пользуются.
Требования к оформлению договора купли-продажи недвижимости:
- В соглашении обязательно должны содержаться данные о покупателе и продавце с номером паспорта и другими требуемыми пунктами.
- В документе требуется тщательно описать предмет сделки — его адрес, параметры, технические характеристики.
- Указывается стоимость сделки. Ее занижение чревато проблемами. Несмотря на то, что это уменьшает обязательные налоговые платежи, в итоге мошенники получают дополнительную лазейку, да и в проблемных ситуациях, не зависящих от сторон, взыскать с продавца полную сумму становится сложнее.
- Порядок расчетов. Важно предусмотреть все проблемы с расчетами, особенно, если имеет место неполная оплата, рассрочка, программы материнского капитала или ипотека.
- Условия расторжения документа. Они также являются обязательными, и при их составлении стоит внимательно подойти ко всем пунктам.
Не рискуйте!
Наши грамотные юристы знают порядок оформления договора купли-продажи недвижимости и обладают большим опытом проведения самых проблемных сделок.
Обратившись к нам, вы будете полностью защищены!
Цены на услуги юриста в оформлении договоров купли-продажи недвижимости:
-
- Консультация по телефонубесплатно
- Экспертиза и правовой анализ договораот 2 500 руб.
- Составление договора по стандартной схеме в соответствии с задачами заказчикаот 3 000 руб.
- Внесение изменения в договор от 2 000 руб.
- Составление дополнительных соглашенийот 3 000 руб.
- Разработка индивидуальных договоров (не стандартные, смешанные договора)от 4 500 руб.
Задайте интересующие вас вопросы
в рамках бесплатной консультации.